サニーコート西川口
埼玉県川口市西川口1丁目33-7 | 築23年 | 37戸
推定相場
サニーコート西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（59.7万円）を34.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を63.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920122015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2026年は80.2万/㎡へ、17年間で89.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
62.6〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
代表面積 55.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均3,361万円です。3LDKが最も高く平均4,000万円、2LDKは平均3,361万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,506万 | 3,456万 | 3,555万 |
| 2LDK | 19件 | 3,361万 | 1,948万 | 4,648万 |
| 2SLDK | 10件 | 3,612万 | 2,878万 | 3,959万 |
| 3LDK | 8件 | 4,000万 | 3,212万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口1丁目33-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 65.82m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート西川口 | 2003 | 37戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| リュエル川口 | 1995 | 25戸 | 56.9万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション西川口第5 | 1981 | 27戸 | - | - |
| マキシヴ西川口デュエ | 2021 | 35戸 | - | - |
| ステイツ西川口 | 1996 | 53戸 | 55.0万 | 3,680万 |
| ヴェルステージ西川口2 | 2007 | 41戸 | - | - |
| スカイコート西川口第8 | 1995 | 24戸 | - | - |
| ディアレイシャス西川口 | 2017 | 41戸 | 80.5万 | 1,690万 |
| マキシヴ西川口アズ | 2020 | 76戸 | - | - |
| プレールドゥーク西川口 | 2015 | 43戸 | 72.6万 | 1,700万 |
| プルミエール西川口 | 1990 | 183戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 65.82㎡ | 66.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 65.82㎡ | 66.5万円 | 2SLDK | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 64.6万 | - | 80.2万 |
| 2LDK | - | - | 48.9万 | 60.9万 | 71.1万 | 66.2万 | 76.3万 | - |
| 2SLDK | 45.5万 | 45.3万 | 49.1万 | - | - | 60.6万 | 58.0万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 56.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 64.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.13万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.24万/㎡ |
| 2012年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 34.86万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.17万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.76万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.78万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 24.62万/㎡ |
| 2010年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.68万/㎡ |
| 2009年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.28万/㎡ |
| 2009年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。