プレールドゥーク西川口
埼玉県川口市西川口1丁目30-8 | 築11年 | 43戸
推定相場
プレールドゥーク西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（59.7万円）を21.6%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を47.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68万/㎡から2018年は72.6万/㎡へ、2年間で6.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,289〜70,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均4,422万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,570万円、1Kは平均2,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,802万 | 2,133万 | 3,561万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,570万 | 3,900万 | 5,305万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,321万 | 1,727万 | 3,307万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,422万 | 3,352万 | 5,413万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,749万 | 3,299万 | 4,063万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,533万 | 3,510万 | 3,555万 |
| 1K | 5件 | 2,095万 | 1,706万 | 2,316万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 23.54m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク西川口 | 2015 | 43戸 | 72.6万 | 1,700万 |
| マキシヴ西川口アズ | 2020 | 76戸 | - | - |
| ディアレイシャス西川口 | 2017 | 41戸 | 80.5万 | 1,690万 |
| マキシヴ西川口デュエ | 2021 | 35戸 | - | - |
| パインエクセレンス西川口 | 1988 | 17戸 | - | - |
| セザール西川口駅前 | 1994 | 16戸 | - | - |
| サンクレイドル西川口 | 2015 | 40戸 | - | - |
| イエロービル | 1979 | 4戸 | 20.4万 | 570万 |
| ジェム西川口No7 | 1986 | 24戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| ジェム西川口NO5 | 1984 | 26戸 | 54.6万 | 3,550万 |
| ライオンズマンション西川口第11 | 1992 | 162戸 | 69.3万 | 1,300万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1K | 68.0万 | 71.4万 | 72.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 72.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 59.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 65.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（204件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,736円。
全 204 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,931円/㎡ |
他 174 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。