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グランブルー西川口

埼玉県川口市西川口3丁目20-22 | 築24年 | 48戸

推定相場
グランブルー西川口
最新データ 2025年6月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（59.7万円）より28.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201020132015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.2万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、15年間で3.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 76.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均3,809万円です。3LDKが最も高く平均3,809万円、2LDKは平均3,006万円です。
2LDK 3件 3,006万円
3LDK 31件 3,809万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,006万 2,946万 3,126万
3LDK 31件 3,809万 2,945万 4,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（41.0万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 41万/㎡ 32件
6-10階 41.2万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口3丁目20-22
築年月2002-05（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数48戸
専有面積57.63m² ～ 90.79m²
分譲会社アキムラシー・アイ・エックス
施工会社埼玉建興
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランブルー西川口 2002 48戸 42.6万 3,380万
ライオンズガーデン西川口 1998 51戸 69.7万 3,998万
ライオンズマンション西川口シティ 1997 33戸 - -
ザライオンズ西川口 2024 63戸 - -
ダイアパレス西川口 1991 27戸 - -
グランヴァン西川口 2020 43戸 105.3万 2,290万
ジェム西川口ユーフォリア 2023 26戸 78.3万 4,990万
リヴシティ西川口 2009 57戸 73.4万 1,500万
アクシーズグランデ川口西3 2011 30戸 78.9万 1,580万
スタジオデン西川口 2016 32戸 88.3万 2,780万
フドウ西川口ハイツ 1974 169戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,880万円 75.83㎡ 51.2万円 3LDK - 南

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 16件
3,000〜4,000万 20件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201620172019202020222025
3LDK 36.8万 - 42.6万 42.1万 42.3万 41.7万 41.7万 42.6万
2LDK - 37.8万 - - - 45.0万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.61万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,900万 41.06万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.3万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,260万 42.68万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.95万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.88万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.27万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,590万 44.95万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.94万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.9万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.63万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.63万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.76万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,260万 42.68万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.94万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.54万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.27万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 45.28万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.81万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,570万 32.4万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.52万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.3万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,580万 33.78万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.94万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.35万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.83万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.57万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.09万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 34.67万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 34.67万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 39.03万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,450万 43.5万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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