ジェム西川口ユーフォリア
埼玉県川口市西川口3丁目15-4 | 築3年 | 26戸
推定相場
ジェム西川口ユーフォリア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（59.7万円）を31.1%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を59.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は78.7〜78.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.6万円/㎡
レンジ
104.0〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×2.143
代表面積 63.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・9件）で、平均2,500万円です。3LDKが最も高く平均5,573万円、１Ｋは平均2,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,500万 | 2,133万 | 2,844万 |
| 3LDK | 6件 | 5,573万 | 4,955万 | 6,123万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.01m² ～ 63.75m² |
| 分譲会社 | 協新建設工業 |
| 施工会社 | 協新建設工業 松尾工務店 |
| 管理会社 | 協新ホームサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023 | 26戸 | 78.3万 | 4,990万 |
| グランヴァン西川口 | 2020 | 43戸 | 105.3万 | 2,290万 |
| リヴシティ西川口 | 2009 | 57戸 | 73.4万 | 1,500万 |
| フドウ西川口ハイツ | 1974 | 169戸 | - | - |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 1976 | 30戸 | 39.9万 | 2,230万 |
| マリオン川口第2 | 1988 | 29戸 | - | - |
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
| マキシヴ西川口ステーションエリア | 2012 | 30戸 | - | - |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
| ダイアパレス西川口 | 1991 | 27戸 | - | - |
| 北町ハイツ | 1974 | 66戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 91.6万 | 78.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,648万 | 84.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,948万 | 72.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。