むさし野第5ダイヤモンドマンション
埼玉県川口市戸塚3丁目5-15 | 築38年 | 17戸
推定相場
むさし野第5ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（47.9万円）より54.3%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2023年は21.9万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
43.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 51.13㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,584万円です。3LDKが最も高く平均1,584万円、1DKは平均735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 735万 | 692万 | 792万 |
| 3LDK | 5件 | 1,584万 | 1,268万 | 1,929万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚3丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 32.41m² ～ 57.85m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 丸善管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| むさし野第5ダイヤモンドマンション | 1988 | 17戸 | 21.9万 | 710万 |
| D’グランセ東川口アイプレシャス | 2008 | 73戸 | 55.5万 | 3,690万 |
| 東川口サニーコート第10 | 2001 | 28戸 | - | - |
| ダイアパレス東川口けやき通り | 2007 | 26戸 | 44.5万 | 3,480万 |
| コスモ川口戸塚けやき通り | 1999 | 69戸 | 39.7万 | 2,790万 |
| サニーコート東川口第11 | 2001 | 28戸 | 38.5万 | 3,320万 |
| レーベン東川口II project | 2025 | 63戸 | - | - |
| 日神パレステージ東川口ヒルパーク | 2004 | 73戸 | - | - |
| ウィルローズ東川口 | 2008 | 37戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| レーベン東川口ZEFEEL | 2025 | 64戸 | - | - |
| コスモ川口戸塚ガーデンフォルム | 2000 | 64戸 | 30.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 23.0万 | 21.9万 |
| 3LDK | 15.4万 | 21.1万 | 32.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 710万 | 21.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 710万 | 21.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。