中央のマンション相場
埼玉県北本市中央 | 49件の成約データ
埼玉県北本市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約49件、前年比+56.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.1万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
32.1万/㎡
築5年
9件
27.2万/㎡
築10年
4件
28.3万/㎡
築15年
6件
17.1万/㎡
築20年
6件
18.9万/㎡
築25年
6件
16.1万/㎡
築30年
2件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は1,362万円。
３ＬＤＫ
38件
1,751万円
２ＬＤＫ
5件
1,362万円
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▲56.1%
平均価格
1,916万円
取引実績
49件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,012万円
38件
２ＬＤＫ
1,342万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2022年第1四半期
610万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2021年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（5棟）
市場環境（北本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+333人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,154 | - |
| 2017 | 67,084 | - |
| 2019 | 66,171 | -173 |
| 2021 | 65,817 | +277 |
| 2023 | 65,403 | +190 |
| 2024 | 65,274 | +392 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北本市のマンションマップ
北本市内のエリアランキング
中央は北本市内4地区中1位（上位75%）。
単価28.3万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
中央 ◀
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28.3万
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北本市中央２丁目１６９番１外 | 17.3万/㎡ | +0.6% | 店舗,倉庫 | 北本 |
| 北本市中央４丁目１９８番 | 12.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北本 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）