ウィズ草加
埼玉県八潮市南後谷956-8 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2011201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.1万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、14年間で21.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.6万円/㎡
レンジ
32.7〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 78㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 86件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均3,237万円です。4LDKが最も高く平均3,237万円、2LDKは平均2,505万円です。
2LDK
2,505万
4件
3LDK
2,767万
3件
4LDK
3,237万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,505万 | 2,370万 | 2,661万 |
| 3LDK | 3件 | 2,767万 | 2,514万 | 3,161万 |
| 4LDK | 6件 | 3,237万 | 2,299万 | 4,525万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
29.3万/㎡
4-7階
3件
28.5万/㎡
8階以上
5件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市南後谷956-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
八潮市小学校・中学校学区
中学校
八潮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィズ草加 | 2002 | 43戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| デュオ草加リバーテラス | 2001 | 74戸 | 33.0万 | 2,990万 |
| レーベンハイム草加弐番館 | 2000 | 37戸 | 29.1万 | 1,788万 |
| サンクレイドル草加3 | 2023 | 71戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| ベルドゥムール草加中央東 | 2002 | 36戸 | - | - |
| 草加サンハイツ | 1996 | 55戸 | - | - |
| メロディーハイム草加イーステージ | 2007 | 63戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ダイアパレス草加ヴィラリゾート | 2002 | 94戸 | - | - |
| 南後谷ハイツ | 1978 | 9戸 | 13.4万 | 370万 |
| レクセルマンション草加第2 | 1998 | 75戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ウインベルデュエット草加1 | 1991 | 17戸 | 29.8万 | 830万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 80.04㎡ | 39.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.1万 | 26.7万 | 28.6万 | - | - | 31.1万 | 29.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 28.7万 | 31.1万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 25.2万 | 30.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.23万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。