メゾン東鷲宮
埼玉県久喜市西大輪5丁目8-3 | 築32年 | 10戸
賃料の推移
6万5万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,000円から2023年には52,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
20.6〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 71.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均1,575万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,575万円、３ＬＤＫは平均1,405万円です。
３ＬＤＫ
1,405万
15件
４ＬＤＫ
1,575万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,405万 | 613万 | 3,187万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 1,575万 | 1,098万 | 1,927万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県久喜市西大輪5丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東鷲宮駅
宇都宮線
🚉
徒歩35分
鷲宮駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
久喜市立桜田小学校
中学校
久喜市立鷲宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン東鷲宮 | 1994 | 10戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東鷲宮 | 1990 | 38戸 | 12.0万 | 520万 |
| オハナ東鷲宮フロント | 2026 | 164戸 | - | - |
| 東鷲宮駅前ハイツ | 1989 | 176戸 | - | - |
| 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ | 1988 | 176戸 | 8.3万 | 780万 |
| クレセント東鷲宮 | 1995 | 38戸 | 32.1万 | 2,290万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第2 | 1990 | 150戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| サンデュエル東鷲宮 | 2005 | 47戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| 東鷲宮ニュータウン駅前通り4－7号棟 | 1982 | 580戸 | 22.6万 | 1,690万 |
| チサンマンション東鷲宮 | 1990 | 31戸 | 23.6万 | 1,550万 |
| アパガーデン東鷲宮 | 2006 | 194戸 | 40.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の65%）で、平均月額53,467円。3DKなら月額53,467円が相場です。
2LDK
53,000〜57,000円
54,875円
3DK
51,000〜57,000円
53,467円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 997円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 51,000円 | 978円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 51,000円 | 978円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 997円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 51,000円 | 978円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 997円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。