第3ロイヤルマンション
埼玉県ふじみ野市富士見台13-26 | 築49年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.9万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、9年間で48.5%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では63.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均503万円です。2LDKが最も高く平均1,020万円、3DKは平均503万円です。
2LDK
1,020万
7件
3DK
503万
8件
3LDK
595万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,020万 | 964万 | 1,157万 |
| 3DK | 8件 | 503万 | 199万 | 842万 |
| 3LDK | 2件 | 595万 | 540万 | 650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
16.4万/㎡
3階以上
7件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市富士見台13-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 30.05m² ～ 53.86m² |
| 施工会社 | 大塚工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市立駒西小学校
中学校
ふじみ野市立福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第3ロイヤルマンション | 1977 | 13戸 | 4.4万 | 200万 |
| ソフィア上福岡 | 1993 | 61戸 | - | - |
| コスモ上福岡センターヒルズ | 1990 | 88戸 | - | - |
| 富士見台ブルーハイツ峰 | 1982 | 24戸 | 13.4万 | 498万 |
| レスポワール上福岡 | 1984 | 28戸 | 23.9万 | 1,350万 |
| イニシアふじみ野 | 2009 | 97戸 | 45.9万 | 3,860万 |
| ウィルローズふじみ野 | 2013 | 53戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| サンデュエルふじみ野2 | 2009 | 41戸 | - | - |
| キャッスルマンション上福岡 | 1989 | 55戸 | 20.7万 | 390万 |
| ルネサンスふじみ野けやき通り | 2012 | 54戸 | - | - |
| 朝日パリオ上福岡 | 1994 | 77戸 | 29.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.8万 | - | - | - | 12.4万 | 7.6万 |
| 2LDK | - | - | 23.6万 | 20.7万 | 19.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.74万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 498万 | 9.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。