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ウィルローズふじみ野

埼玉県ふじみ野市南台1丁目10-21 | 築13年 | 53戸

推定相場
ウィルローズふじみ野
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（33.8万円）を19.6%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で7.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20152021
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,036万円です。2SLDKが最も高く平均3,200万円、2LDKは平均2,576万円です。
1LDK
2件
3,071万
2SLDK
3件
3,200万
2LDK
6件
2,576万
3LDK
23件
3,036万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,071万 2,947万 3,194万
2SLDK 3件 3,200万 2,766万 3,566万
2LDK 6件 2,576万 2,134万 3,151万
3LDK 23件 3,036万 2,374万 3,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（38.2万円）と比べて2.7万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
38.2万/㎡
13件
3階以上
40.9万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市南台1丁目10-21
築年月2013-05（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積62.52m² ～ 84.83m²
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社東鉄工業
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩14分
🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩14分

学区情報

小学校
駒西小学校
中学校
福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズふじみ野 2013 53戸 40.5万 2,780万
サンデュエルふじみ野2 2009 41戸 - -
イニシアふじみ野 2009 97戸 45.9万 3,860万
ソフィア上福岡 1993 61戸 - -
コスモ上福岡センターヒルズ 1990 88戸 - -
第3ロイヤルマンション 1977 13戸 4.4万 200万
朝日パリオ上福岡 1994 77戸 29.9万 1,850万
丸山ブルーハイツ峰 1980 15戸 16.5万 930万
ライオンズマンション上福岡第2 1988 34戸 - -
富士見台ブルーハイツ峰 1982 24戸 13.4万 498万
レリアふじみ野ウェルビスタ 2008 51戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,490万円 68.7㎡ 50.8万円 2LDK+S（納戸） - 南東

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2SLDK - - - - 42.6万 - - 40.5万
3LDK 38.1万 - 39.2万 35.5万 49.9万 36.4万 45.0万 41.4万
2LDK 38.4万 37.8万 37.6万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.47万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.4万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.96万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.45万/㎡
2024年4月 中層 ー 65㎡〜 3,298万 48.19万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,498万 51.11万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.45万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.38万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.89万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 42.65万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,370万 35.94万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.09万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.61万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.85万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.09万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.85万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.16万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.28万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.16万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,350万 37.59万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.28万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.13万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.07万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,450万 39.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.09万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.64万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.65万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.61万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,450万 39.19万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.31万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.83万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 65㎡〜 2,380万 36.13万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 65㎡〜 2,580万 39.17万/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,880万 42.65万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.64万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 80㎡〜 3,760万 44.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額104,000円。
2SLDK
104,000円
98,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,820円/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,616円/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 110,000円 1,601円/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,440円/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。