コアロードふじみ野
埼玉県ふじみ野市丸山8-3 | 築30年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.9万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、16年間で123.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,663万円です。3DKが最も高く平均3,003万円、2SLDKは平均1,960万円です。
2SLDK
1,960万
3件
3DK
3,003万
3件
3LDK
2,663万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,960万 | 1,596万 | 2,687万 |
| 3DK | 3件 | 3,003万 | 2,776万 | 3,249万 |
| 3LDK | 25件 | 2,663万 | 1,888万 | 3,899万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（34.9万円）と比べて5.4万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
21件
34.9万/㎡
4-7階
12件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市丸山8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 62.29m² ～ 78.61m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
駒西小学校
中学校
福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアロードふじみ野 | 1996 | 59戸 | 41.6万 | 2,699万 |
| セザール上福岡 | 1988 | 25戸 | 18.7万 | 790万 |
| ライオンズマンション上福岡第2 | 1988 | 34戸 | - | - |
| 丸山ブルーハイツ峰 | 1980 | 15戸 | 16.5万 | 930万 |
| コスモガーデンズふじみ野 | 2005 | 147戸 | - | - |
| ライオンズマンション上福岡 | 1988 | 101戸 | 27.2万 | 1,690万 |
| クリオふじみ野ブライトコート | 2014 | 33戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| コスモふじみ野パークフォルム | 2000 | 101戸 | - | - |
| アイムふじみ野タワー東館 | 2005 | 261戸 | - | - |
| ライオンズマンション上福岡第6 | 1991 | 24戸 | 25.1万 | 1,500万 |
| プラチナコートふじみ野 | 2000 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 28.1万 | 31.0万 | 44.6万 | 37.6万 | 46.3万 | 44.1万 | 43.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 48.1万 | 46.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 28.4万 | - | - | 39.8万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 41.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 41.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 41.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 55.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 40.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.06万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.53万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。