パテラスクエア上福岡
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-14 | 築21年 | 24戸
推定相場
パテラスクエア上福岡
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（29.0万円）を84.3%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）を63.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2024年は56万/㎡へ、15年間で38.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では80.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,722万円です。2LDKが最も高く平均2,722万円、1LDKは平均1,769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,769万 | 1,372万 | 2,156万 |
| 2LDK | 8件 | 2,722万 | 2,236万 | 2,989万 |
| 3LDK | 2件 | 2,351万 | 2,351万 | 2,351万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 33.91m² ～ 63.87m² |
| 分譲会社 | サジェスト エスジートラスト |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市立上野台小学校
中学校
ふじみ野市立葦原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア上福岡 | 2005 | 24戸 | 53.4万 | 1,990万 |
| 第2ロイヤルマンション | 1976 | 12戸 | - | - |
| サンライズ福沢 | 1980 | 20戸 | 11.2万 | 530万 |
| パークプレゾン上福岡 | 2016 | 40戸 | - | - |
| キャビオン第2ビル | 1977 | 4戸 | - | - |
| セザール桜通り上福岡 | 1997 | 22戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| サニーコート上福岡 | 2002 | 26戸 | 33.0万 | 2,300万 |
| コスモ上福岡プレステージ | 1991 | 84戸 | - | - |
| ベルシャトウ上福岡 | 1998 | 36戸 | - | - |
| カネボウベルシャトゥ上福岡 | 1998 | 36戸 | 34.6万 | 2,300万 |
| クレストコート上福岡 | 1995 | 19戸 | 34.6万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 53.14㎡ | 61.7万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 31.6万 | 46.9万 | 56.0万 |
| 2LDK | 40.6万 | 38.3万 | 38.3万 | 38.8万 | 38.5万 | 31.3万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 29.0万 | 29.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 53.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 58.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,590万 | 46.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,760万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.97万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.25万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.25万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。