サンライズ福沢
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5-13 | 築46年 | 20戸
推定相場
サンライズ福沢
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（29.0万円）より61.3%低く、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）より65.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均658万円です。3DKが最も高く平均658万円、３Ｋは平均495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３Ｋ | 2件 | 495万 | 448万 | 542万 |
| 3DK | 2件 | 658万 | 527万 | 788万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.34m² ～ 58.22m² |
| 管理会社 | 宮建商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
ふじみ野市立上野台小学校
中学校
ふじみ野市立葦原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ福沢 | 1980 | 20戸 | 11.2万 | 530万 |
| 第2ロイヤルマンション | 1976 | 12戸 | - | - |
| コスモ上福岡プレステージ | 1991 | 84戸 | - | - |
| 上福岡グロリアハイツ | 1976 | 143戸 | - | - |
| パテラスクエア上福岡 | 2005 | 24戸 | 53.4万 | 1,990万 |
| ベルシャトウ上福岡 | 1998 | 36戸 | - | - |
| カネボウベルシャトゥ上福岡 | 1998 | 36戸 | 34.6万 | 2,300万 |
| サニーコート上福岡 | 2002 | 26戸 | 33.0万 | 2,300万 |
| キャビオン第2ビル | 1977 | 4戸 | - | - |
| ダイアパレスラスタシオン上福岡 | 1996 | 47戸 | 29.3万 | 1,800万 |
| プレシス上福岡 | 2025 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 10.7万 | 11.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額50,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。