総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›ふじみ野市›上福岡›シオン上福岡

シオン上福岡

埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4-23 | 築30年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシオン上福岡全体の相場です（成約 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シオン上福岡
最新データ
2025年2月
売買66件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.0万円）を1.1%上回って、ふじみ野市全体の平均（32.6万円）より10.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、16年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
65件
2,429万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 65件 2,429万 1,791万 3,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて1.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
31.5万/㎡
8件
4-7階
30.6万/㎡
23件
8階以上
32.7万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4-23
築年月1996-06（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積61.48m² ～ 70.04m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

シオン上福岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
シオン上福岡 		1979年 地下1階付5階建 29戸 2件 12.4万 12件 -
ダイアパレスラスタシオン上福岡 1996年 13階建 47戸 130件 32.2万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
上福岡駅
東武東上線
徒歩2分

学区情報

小学校
上野台小学校
中学校
葦原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シオン上福岡 1996 47戸 29.3万 1,800万
上福岡パークホームズ 1993 32戸 - -
コンフォルシア上福岡 2018 44戸 58.1万 3,780万
木村ビル 1982 19戸 17.6万 1,080万
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス 2014 44戸 - -
カネボウベルシャトゥ上福岡 1998 36戸 34.6万 2,300万
コスモ上福岡プレステージ 1991 84戸 - -
プレシス上福岡 2025 39戸 - -
ベルシャトウ上福岡 1998 36戸 - -
上福岡グロリアハイツ 1976 143戸 - -
サニーコート上福岡 2002 26戸 33.0万 2,300万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 34.1万 30.9万 36.5万 30.6万 29.3万 47.0万 38.0万 29.3万
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.28万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.37万/㎡
2024年2月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.79万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.79万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,890万 47.01万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.28万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.58万/㎡
2020年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.84万/㎡
2020年3月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.97万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2019年11月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,820万 29.61万/㎡
2019年10月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 1,820万 29.61万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.18万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.15万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.7万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.94万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 490万 12.44万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.7万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.94万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.19万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,050万 31.2万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.24万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.71万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,250万 34.24万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.29万/㎡
2016年7月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,070万 33.67万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.18万/㎡
2016年4月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.84万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.09万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.63万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.75万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,090万 34万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.25万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.26万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.63万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.96万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.66万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.41万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.08万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.84万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.84万/㎡
2012年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.89万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.52万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.96万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,840万 29.93万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.96万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額64,667円。
3DK
64,667円
58,000〜72,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 4〜6階 3DK 45㎡〜 68,000円 1,389円/㎡
2015年11月 4〜6階 3DK 45㎡〜 65,000円 1,328円/㎡
2015年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 58,000円 1,142円/㎡
2015年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,181円/㎡
2015年5月 1〜3階 3DK 50㎡〜 65,000円 1,280円/㎡
2015年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 72,000円 1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。