レーベンハイム東大宮

埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24-6 | 築30年 | 1棟

このページは1棟をまとめたレーベンハイム東大宮全体の相場です（成約 68件、うち棟が特定できない事例 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

レーベンハイム東大宮

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.9万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、10年間で99.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均2,718万円です。2SLDKが最も高く平均2,835万円、2LDKは平均2,120万円です。

1SLDK

5件

2,537万

2SLDK

4件

2,835万

2LDK

12件

2,120万

3LDK

13件

2,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,537万	1,931万	3,417万
2SLDK	4件	2,835万	2,149万	3,520万
2LDK	12件	2,120万	1,875万	2,720万
3LDK	13件	2,718万	1,806万	4,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-3階（33.4万円）と比べて12.7万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.4万/㎡

13件

4-7階

39.9万/㎡

18件

8階以上

46.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目24-6
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	52.38m² ～ 60.04m²
分譲会社	宝工務店
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

レーベンハイム東大宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 54件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1996年	9階建	24戸	54件	34.2万	-	-
弐番館	1996年	8階建	28戸	14件	41.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東大宮駅

宇都宮線

徒歩3分

学区情報

小学校

見沼小学校

中学校

土呂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム東大宮	1996	24戸	59.5万	3,390万
エクセル東大宮	1999	65戸	39.4万	2,980万
プレシスヴィアラ東大宮	2023	30戸	-	-
ルピアコート東大宮	2020	55戸	-	-
サンハイツ大宮	1982	6戸	15.9万	680万
メゾンドルミネ東大宮	1999	77戸	-	-
メゾンドアシュヴェ	1990	18戸	-	-
東大宮第2ローヤルコーポ	1994	34戸	49.6万	3,390万
アルファスマート東大宮	2024	32戸	73.6万	4,880万
セザール東大宮	1987	43戸	-	-
レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル	2011	20戸	57.9万	4,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.6万	-	-	-	44.8万	45.7万	59.5万	57.7万
2SLDK	31.3万	-	-	-	51.3万	-	-	-
2LDK	33.4万	35.4万	34.5万	34.1万	45.0万	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	50.7万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.73万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,390万	59.47万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.51万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.78万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.82万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.83万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.3万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.01万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.3万/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,990万	49.81万/㎡
2022年1月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,698万	51.51万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.18万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.18万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.18万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.32万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,800万	34.37万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.45万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	35.32万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	33.42万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	33.42万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.63万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.32万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.32万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,750万	33.57万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.66万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.72万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,720万	28.65万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.72万/㎡
2015年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,690万	28.15万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.4万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.4万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。