サンハイツ大宮
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10-17 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の25.2万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、6年間で37.1%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では37.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の23%・3件）で、平均676万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,025万円、３Ｋは平均460万円です。
３ＬＤＫ
1,775万
2件
２ＬＤＫ
1,530万
2件
３Ｋ
460万
2件
４ＬＤＫ
2,025万
2件
1K
676万
3件
3DK
748万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,775万 | 1,440万 | 2,110万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,530万 | 1,143万 | 1,916万 |
| ３Ｋ | 2件 | 460万 | 383万 | 536万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,025万 | 1,371万 | 2,679万 |
| 1K | 3件 | 676万 | 600万 | 754万 |
| 3DK | 2件 | 748万 | 680万 | 816万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 23.39m² ～ 51.18m² |
| 分譲会社 | 青木商会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
さいたま市立島小学校
中学校
さいたま市立土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ大宮 | 1982 | 6戸 | 15.9万 | 680万 |
| ルピアコート東大宮 | 2020 | 55戸 | - | - |
| メゾンドアシュヴェ | 1990 | 18戸 | - | - |
| プレシスヴィアラ東大宮 | 2023 | 30戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ東大宮リュクセル | 2011 | 20戸 | 57.9万 | 4,280万 |
| エスト・レザン | 2014 | 15戸 | - | - |
| レーベンハイム東大宮 | 1996 | 24戸 | 59.5万 | 3,390万 |
| エクセル東大宮 | 1999 | 65戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| 東大宮ハイツ | 1973 | 12戸 | 14.8万 | 680万 |
| アイディーコート東大宮 | 2009 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 42.87㎡ | 11.2万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 15.9万 | 15.9万 |
| 1K | 25.2万 | 25.2万 | 21.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.87万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 21.38万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.87万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 25.23万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 25.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額38,000円。2Kなら月額38,000円が相場です。
1K
34,000〜37,000円
35,500円
2K
35,000〜40,000円
38,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。