ウィンベルデュエット東大宮第10
埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目27-13 | 築35年 | 9戸
推定相場
ウィンベルデュエット東大宮第10
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）を0.0%上回って、さいたま市見沼区全体の平均（26.0万円）を48.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、11年間で89.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では92.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・26件）で、平均2,472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,472万円、1DKは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,472万 | 1,362万 | 4,680万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 857万 | 666万 | 1,068万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,308万 | 240万 | 3,449万 |
| １Ｋ | 3件 | 906万 | 857万 | 1,003万 |
| １ＤＫ | 2件 | 900万 | 741万 | 1,059万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,354万 | 1,257万 | 1,451万 |
| 1DK | 7件 | 790万 | 651万 | 1,017万 |
| 1LDK | 2件 | 1,132万 | 944万 | 1,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-2階（20.1万円）と比べて10.7万円（+53.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.58m² ～ 31.19m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 泉建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
見沼小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルデュエット東大宮第10 | 1991 | 9戸 | 38.5万 | 1,100万 |
| ラピアッツァ東大宮 | 2001 | 34戸 | - | - |
| ローヤルシティ東大宮第2 | 2001 | 36戸 | 58.5万 | 3,490万 |
| ローヤルシティ東大宮 | 1995 | 56戸 | - | - |
| スカイパレス東大宮 | 1985 | 40戸 | - | - |
| エクセル東大宮 | 1999 | 65戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| メゾンドルミネ東大宮 | 1999 | 77戸 | - | - |
| サンクレイドル東大宮駅前 | 2010 | 75戸 | - | - |
| レーベンハイム東大宮 | 1996 | 24戸 | 59.5万 | 3,390万 |
| 東大宮第3ローヤルコーポ | 1996 | 30戸 | 37.0万 | 2,400万 |
| レクセル東大宮 | 1993 | 34戸 | 30.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 21.8万 | - | - | - | 38.5万 |
| 1DK | 18.9万 | 22.8万 | 20.0万 | 31.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 1,100万 | 38.49万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 31.14万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 640万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 570万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 590万 | 18.92万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 22.13万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.75万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 590万 | 18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。