タカラマンション指扇
埼玉県さいたま市西区宝来1427-1 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・16件）で、平均2,378万円です。2LDKが最も高く平均2,451万円、3DKは平均2,378万円です。
2LDK
2,451万
2件
3DK
2,378万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,451万 | 2,451万 | 2,451万 |
| 3DK | 16件 | 2,378万 | 1,666万 | 2,958万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（26.6万円）と比べて2.9万円（+10.9%）高くなっています。
1-2階
13件
26.6万/㎡
3階以上
5件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区宝来1427-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.02m² ～ 55.80m² |
| 分譲会社 | 宝工務店 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
指扇駅
JR埼京線 / JR川越線
学区情報
小学校
指扇小学校
中学校
指扇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タカラマンション指扇 | 1994 | 17戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| いづみハイツ指扇 | 1990 | 20戸 | 18.3万 | 1,220万 |
| ブリリアンコートさいたま指扇 | 2008 | 36戸 | 41.8万 | 3,580万 |
| 指扇ホームズ | 1993 | 44戸 | 21.8万 | 4,180万 |
| 指扇マンション | 1973 | 12戸 | 9.9万 | 490万 |
| 西遊馬団地 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 大宮ハイツ | 1976 | 78戸 | 9.6万 | 700万 |
| 大宮指扇住宅 | 1971 | 150戸 | 6.7万 | 350万 |
| 大宮指扇団地4号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| 西遊馬団地5号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 490万 |
| 西遊馬団地2号棟 | 1980 | 40戸 | 7.4万 | 380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.2万 | 19.6万 | 25.1万 | 31.9万 | 30.4万 | 32.1万 | 27.3万 | 23.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,610万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,548万 | 28.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,548万 | 28.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,868万 | 33.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。