シェトワ浦和

埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目1-27 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシェトワ浦和全体の相場です（成約 70件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シェトワ浦和

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、13年間で86.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.3万円/㎡

レンジ

26.6〜40.0万円/㎡

市区町村ベースライン 46.6万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 125件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均1,852万円です。3LDKが最も高く平均1,852万円、1LDKは平均1,496万円です。

1LDK

10件

1,496万

2LDK

2件

1,554万

3LDK

22件

1,852万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,496万	1,179万	1,825万
2LDK	2件	1,554万	1,500万	1,607万
3LDK	22件	1,852万	1,149万	2,328万

階数別の㎡単価

1-5階

26.3万/㎡

31件

6-10階

20.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目1-27
築年月	1992-08（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	36戸
専有面積	49.42m² ～ 69.78m²
分譲会社	日建住宅
施工会社	野尻建設
管理会社	日建住宅
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

シェトワ浦和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 70件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体シェトワ浦和	-	-	-	-	-	-	-
日建シェトワ浦和	1992年	20階建	36戸	70件	22.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩32分

学区情報

小学校

さいたま市立道祖土小学校

中学校

さいたま市立木崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェトワ浦和	1992	36戸	35.0万	2,290万
コーポ原山	1988	6戸	-	-
浦和パークハイツ	1981	500戸	-	-
コスモ浦和原山ウエストウイング	1988	29戸	-	-
ライオンズマンション浦和原山	1990	29戸	-	-
パールハイツ原山	1974	42戸	15.4万	980万
ダイヤパレス浦和駒場	1996	-	26.6万	1,998万
ダイアパレス浦和駒場公園	1996	93戸	39.7万	2,980万
ナイスアーバン浦和駒場公園	1991	38戸	37.4万	2,190万
ハイホーム浦和	1993	56戸	33.8万	2,390万
コーポハラヤマ	1972	40戸	9.1万	550万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	17.3万	-	32.2万	26.9万	33.8万	28.8万	35.2万
1LDK	18.0万	18.3万	-	21.4万	-	-	-	-
2LDK	-	-	22.4万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.05万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.05万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.59万/㎡
2025年12月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.15万/㎡
2025年9月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	1,398万	21.73万/㎡
2025年8月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.15万/㎡
2025年6月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.56万/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.29万/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.22万/㎡
2023年3月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.44万/㎡
2023年3月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.44万/㎡
2023年3月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.04万/㎡
2023年2月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.44万/㎡
2022年11月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.24万/㎡
2022年9月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.68万/㎡
2022年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.89万/㎡
2021年12月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.35万/㎡
2021年7月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,940万	31.06万/㎡
2021年6月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,999万	32万/㎡
2021年1月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.46万/㎡
2020年12月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.42万/㎡
2018年10月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.28万/㎡
2018年8月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	1,298万	21.65万/㎡
2018年2月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	890万	14.85万/㎡
2017年11月	1〜4階	1LDK	55㎡〜	1,080万	18.02万/㎡
2017年2月	5〜8階	3DK	60㎡〜	1,280万	19.97万/㎡
2016年3月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	880万	17.81万/㎡
2016年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.35万/㎡
2015年10月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	980万	19.83万/㎡
2014年2月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	1,180万	19.69万/㎡
2013年9月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	980万	16.35万/㎡
2013年8月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.65万/㎡
2013年7月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	1,090万	18.19万/㎡
2013年6月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	980万	17.27万/㎡
2013年6月	1〜4階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。