エンゼルハイム浦和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2022年は51.4万/㎡へ、9年間で83.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20142019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.2万円/㎡

レンジ

51.3〜77.0万円/㎡

市区町村ベースライン

88.9万円/㎡

補正係数 ×0.722

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 590件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,936万円です。2SLDKが最も高く平均4,103万円、2LDKは平均3,548万円です。

2SLDK 9件 4,103万円

2LDK 3件 3,548万円

3LDK 12件 3,936万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,103万	2,979万	5,027万
2LDK	3件	3,548万	3,209万	3,819万
3LDK	12件	3,936万	3,006万	5,027万

階数別の㎡単価

1-3階 40.8万/㎡ 16件

4-7階 39.5万/㎡ 9件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目9-12
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	57.10m² ～ 70.56m²
分譲会社	アゼル
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩15分

学区情報

小学校

本太小学校

中学校

本太中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム浦和	1989	37戸	48.4万	2,980万
グランシティユーロレジデンス浦和	2006	98戸	-	-
浦和氷川コーポ	1973	57戸	-	-
ナイスアーバン浦和	1991	18戸	58.0万	3,699万
ライオンズマンション浦和第5	1986	40戸	-	-
ハイマート浦和元町	1985	38戸	25.9万	1,280万
ハイホーム浦和弐番館	1998	47戸	46.8万	4,180万
リコス元町	1995	28戸	37.2万	2,180万
クラルテ浦和本太フローレア	2007	20戸	57.5万	3,980万
ブランシエラ浦和駒場	2017	146戸	62.8万	4,750万
コスモ浦和フェアステージ	1992	18戸	73.3万	3,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	27.6万	25.3万	32.1万	40.4万	50.2万	45.3万	-	53.4万
2SLDK	28.3万	-	-	-	51.8万	-	50.0万	48.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2022年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,750万	44.65万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	50.17万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.79万/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.54万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	51.79万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.98万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.98万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,500万	24.36万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.6万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

3DK 96,000円 90,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 6件

10〜15万 1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	3DK	60㎡〜	105,000円	1,705円/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	98,000円	1,591円/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	92,000円	1,493円/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,461円/㎡
2014年11月	中層	3DK	60㎡〜	94,000円	1,526円/㎡
2014年10月	中層	3DK	60㎡〜	96,000円	1,558円/㎡
2014年10月	中層	3DK	60㎡〜	97,000円	1,575円/㎡