ダイアパレス浦和埼大通り
埼玉県さいたま市桜区上大久保702-3 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.4〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.5万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 54.64㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,578万円です。2SDKが最も高く平均1,806万円、1LDKは平均793万円です。
1LDK
793万
3件
2SDK
1,806万
3件
3DK
1,548万
2件
3LDK
1,578万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 793万 | 687万 | 1,005万 |
| 2SDK | 3件 | 1,806万 | 1,546万 | 1,936万 |
| 3DK | 2件 | 1,548万 | 1,393万 | 1,702万 |
| 3LDK | 10件 | 1,578万 | 1,293万 | 1,909万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
22.8万/㎡
3階以上
3件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区上大久保702-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 40.26m² ～ 57.64m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
大久保東小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス浦和埼大通り | 1990 | 16戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| エクセルコート第2浦和 | 1987 | 65戸 | 27.7万 | 2,000万 |
| ラポート浦和 | 1991 | 27戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| エクセルコート浦和 | 1987 | 52戸 | - | - |
| ベルドゥムール浦和 | 1998 | 22戸 | - | - |
| ソシアーレミラン埼大東 | 1988 | 20戸 | 23.6万 | 390万 |
| ライオンズガーデン浦和西 | 1993 | 44戸 | - | - |
| サーパス浦和 | 1987 | 55戸 | - | - |
| ユッサ浦和 | 1991 | 16戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| 浦和上大久保ガーデンハウス | 1993 | 69戸 | - | - |
| レクセル南与野 | 1995 | 99戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 40.26㎡ | 24.6万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 3,180万円 | 57.64㎡ | 55.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,180万円 | 56㎡ | 56.8万円 | 2SDK | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | - | 25.4万 | 20.0万 | - | 26.3万 | 25.4万 |
| 1LDK | - | - | 11.7万 | - | - | 22.2万 | - |
| 2SDK | 24.6万 | 17.8万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.36万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.45万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.14万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.84万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 900万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。