加倉住宅
埼玉県さいたま市岩槻区加倉2丁目17-3、18-1、18-2 | 築48年 | 3棟
推定相場
加倉住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（18.7万円）より40.0%低く、さいたま市岩槻区全体の平均（22.7万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
17.4〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン
22.2万円/㎡
補正係数 ×0.978
代表面積 78.62㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 1,164万 | 415万 | 2,178万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市岩槻区加倉2丁目17-3、18-1、18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 75.76m² ～ 78.62m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
加倉住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 62件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1978年 | 5階建 | 105戸 | 2件 | 8.9万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 5階建 | - | 62件 | 8.3万 | - | - |
| 岩槻加倉住宅2号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 岩槻加倉住宅3号棟 | 1973年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
西原小学校
中学校
西原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加倉住宅 | 1978 | - | 11.2万 | 880万 |
| 岩槻加倉住宅3 | 1978 | 105戸 | - | - |
| 加倉住宅 | 1978 | 45戸 | - | - |
| 加倉住宅1号棟 | 1978 | 30戸 | - | - |
| 岩槻スカイハイツ | 1982 | 454戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| サンピア加倉 | 1989 | 21戸 | - | - |
| エクレール岩槻 | 1990 | 456戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| エクレール第四岩槻 | 1994 | 102戸 | - | - |
| エクレール岩槻4番館 | 1994 | 104戸 | - | - |
| サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ | 2006 | 53戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| コスモ岩槻ステーションビュー | 1991 | 28戸 | 26.1万 | 1,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 78.62㎡ | 21万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 7.6万 | 6.6万 | 10.0万 | 8.7万 | 7.0万 | 9.3万 | 10.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 699万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 5.73万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 498万 | 6.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 5.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。