パークプラザ第三大宮公園

埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目169-4 | 築44年 | 8戸

推定相場

パークプラザ第三大宮公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2019年は18.3万/㎡へ、5年間で10.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

18.5〜30.9万円/㎡

市区町村ベースライン 89.2万円/㎡
補正係数 ×0.277

代表面積 48.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均1,937万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,265万円、3DKは平均1,937万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,265万

3DK

6件

1,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,265万	1,750万	4,565万
3DK	6件	1,937万	1,579万	2,571万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目169-4
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	48.13m² ～ 48.13m²
管理会社	自主管理

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大宮公園駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市立大宮東小学校

中学校

さいたま市立大宮北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークプラザ第三大宮公園	1982	8戸	18.3万	880万
大宮寿能ハイツ	1974	56戸	14.4万	880万
モナークレジデンス大宮公園	2011	42戸	-	-
ローヤルシティ大宮公園	2006	31戸	-	-
ライオンズ大宮寿能	2007	35戸	48.6万	3,990万
パークプラザマンション大宮公園	1980	28戸	-	-
大宮寿能パークヒルズ	2002	27戸	43.8万	3,399万
セレナハイム大宮公園寿能町	2002	31戸	48.6万	3,480万
ガーデンテラス寿能台	1985	40戸	-	-
サンクレイドル大宮公園レジデンス	2021	93戸	-	-
大宮公園コーポ	1973	23戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019
3DK	16.5万	22.4万	18.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	中層	3DK	45㎡〜	880万	18.29万/㎡
2018年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	22.44万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	750万	15.59万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	950万	19.74万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	680万	14.13万/㎡
2014年11月	中層	3DK	45㎡〜	800万	16.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。