プラウド大宮桜木町
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目321 | 築3年 | 53戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の138.6万/㎡から2025年は132.5万/㎡へ、2年間で4.4%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
90.6〜135.9万円/㎡
市区町村ベースライン 89.2万円/㎡
補正係数 ×1.270
補正係数 ×1.270
代表面積 55.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均11,802万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,438万円、２ＬＤＫは平均9,506万円です。
３ＬＤＫ
17,438万
6件
２ＬＤＫ
9,506万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,584万
2件
2LDK
11,802万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 17,438万 | 10,625万 | 30,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 9,506万 | 7,800万 | 11,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,584万 | 8,667万 | 12,500万 |
| 2LDK | 6件 | 11,802万 | 9,600万 | 14,179万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目321 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 70.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大宮駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大宮桜木町 | 2023 | 53戸 | 126.5万 | 8,480万 |
| ザ・パークハウス大宮 | 2017 | 90戸 | 124.8万 | 8,480万 |
| チェリーマンション大宮 | 1979 | 14戸 | - | - |
| ユアコート大宮 | 2004 | 130戸 | - | - |
| プラウド大宮 | 2014 | 168戸 | - | - |
| 大宮プレジデントマンション | 1973 | 72戸 | 55.0万 | 2,480万 |
| ルピアコート大宮ザゲート | 2023 | 41戸 | 108.1万 | 7,880万 |
| エクレール大宮 | 1986 | 47戸 | 47.6万 | 2,280万 |
| クリーンハイツ大宮 | 1981 | 16戸 | 41.0万 | 2,490万 |
| 下町マンション | 1984 | 6戸 | - | - |
| サンクレイドル大宮 | 2015 | 40戸 | 69.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 138.6万 | 131.3万 | 138.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 126.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 138.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 131.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 143.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 127.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 143.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 138.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。