パークポイント浦和
埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-12 | 築40年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.7万円/㎡
レンジ
46.2〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 63.1㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・10件）で、平均2,396万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,396万円、３ＤＫは平均1,476万円です。
３ＬＤＫ
2,113万
8件
２ＬＤＫ
2,396万
10件
２ＤＫ
1,744万
5件
３ＤＫ
1,476万
3件
１ＬＤＫ
2,113万
2件
3LDK
1,843万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,113万 | 1,071万 | 3,231万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,396万 | 1,352万 | 5,169万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,744万 | 969万 | 2,511万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,476万 | 1,352万 | 1,588万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,113万 | 2,029万 | 2,197万 |
| 3LDK | 2件 | 1,843万 | 1,843万 | 1,843万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.39m² ～ 63.10m² |
| 分譲会社 | 幸新設計 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立谷田小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークポイント浦和 | 1986 | 17戸 | 31.8万 | 1,600万 |
| 浦和太田窪団地 | 1969 | 30戸 | 25.7万 | 1,299万 |
| コスモ浦和太田窪 | 1988 | 16戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| メゾン浦和2 | 1987 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 1996 | 96戸 | 56.5万 | 3,390万 |
| ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 2019 | 52戸 | - | - |
| 浦和太田窪パークホームズ | 1994 | 32戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| グリーンミユキ太田窪 | 2006 | 29戸 | - | - |
| ハイリーハイツ浦和 | 1983 | 41戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| 浦和草芳館 | 1990 | 15戸 | 38.8万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション浦和前地 | 1985 | 34戸 | 41.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
3LDK
82,000〜85,000円
83,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。