シティハウス南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 | 築8年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
80.6〜134.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×2.047
補正係数 ×2.047
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 490件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均6,686万円です。3LDKが最も高く平均6,686万円、３ＬＤＫは平均5,849万円です。
３ＬＤＫ
5,849万
4件
3LDK
6,686万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,849万 | 5,697万 | 6,000万 |
| 3LDK | 5件 | 6,686万 | 6,153万 | 7,130万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 67.49m² ～ 72.16m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立文蔵小学校
中学校
さいたま市立岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス南浦和 | 2018 | 49戸 | 85.4万 | 5,990万 |
| モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 1996 | 27戸 | 57.5万 | 3,280万 |
| コープ野村南浦和 | 1981 | 16戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 2000 | 77戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| ローレルコート南浦和 | 2007 | 228戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| 南浦和第5ローヤルコーポ | 1986 | 46戸 | - | - |
| 日神パレステージ南浦和 | 2003 | 45戸 | - | - |
| 南浦和第6ローヤルコーポ | 1996 | 39戸 | 59.8万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション南浦和 | 1995 | 41戸 | 66.2万 | 4,080万 |
| 三位ビル | 1980 | 9戸 | - | - |
| 南浦和ガーデンハウス | 1986 | 96戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.9万 | 85.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,460万 | 77.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。