びゅうパルク北与野
埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目19-16 | 築27年 | 68戸
推定相場
びゅうパルク北与野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（52.2万円）より0.9%低く、さいたま市中央区全体の平均（53.1万円）より2.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2022年は52.8万/㎡へ、13年間で36.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.5万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン
66.3万円/㎡
補正係数 ×1.243
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,143万円です。3LDKが最も高く平均4,143万円、4LDKは平均4,044万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 4,143万 | 3,188万 | 6,021万 |
| 4LDK | 2件 | 4,044万 | 3,975万 | 4,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（36.5万円）と比べて3.8万円（+10.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 73.04m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 JR東日本 土地興業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩14分
北与野駅
JR埼京線
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徒歩18分
さいたま新都心駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線
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東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / ニューシャトル
学区情報
小学校
与野八幡小学校
中学校
与野東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク北与野 | 1999 | 68戸 | 51.8万 | 3,780万 |
| 松栄マンション | 1968 | 52戸 | 32.2万 | 1,280万 |
| コスモ与野チェロード | 1990 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション北与野 | 1992 | 54戸 | - | - |
| ヴィラ本町東 | 1987 | 28戸 | - | - |
| 与野リリエンハイム | 1986 | 87戸 | - | - |
| メゾンブラン | 2002 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション大宮 | 1986 | 45戸 | - | - |
| メゾンエクレーレ北与野 | 1991 | 18戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| ライフピア北与野フロラシオン | 2000 | 33戸 | 59.6万 | 4,299万 |
| リーデンススクエアさいたま新都心 | 2001 | 257戸 | 65.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 36.4万 | 35.2万 | 37.4万 | 34.4万 | - | 36.0万 | 52.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.39万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.97万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.57万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。