越谷ダイヤモンドマンション
埼玉県越谷市南荻島81-1 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2023年は15.1万/㎡へ、10年間で21.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,284万円です。3LDKが最も高く平均1,284万円、1LDKは平均1,054万円です。
1LDK
1,054万
4件
3LDK
1,284万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,054万 | 869万 | 1,256万 |
| 3LDK | 11件 | 1,284万 | 903万 | 1,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-2階（17.6万円）と比べて1.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-2階
9件
17.6万/㎡
3階以上
6件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南荻島81-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 40.72m² ～ 78.36m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | サンハウス建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
荻島小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷ダイヤモンドマンション | 1991 | 29戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| 藤和シティコープ北越谷 | 1994 | 41戸 | 19.1万 | 1,180万 |
| エクセル北越谷 | 1995 | 33戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ローヤルシティ北越谷 | 2006 | 23戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| アーベントハイム北越谷桜堤通り | 1999 | 30戸 | - | - |
| アーベントハイム北越谷 | 1999 | 30戸 | - | - |
| ビューパレー越谷 | 1990 | 20戸 | 19.8万 | 1,250万 |
| 藤和シティホームズ北越谷駅前 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,490万 |
| サンクレイドル北越谷駅前 | 2025 | 38戸 | 96.3万 | 5,310万 |
| ライオンズガーデンテラス北越谷 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ホーユウパレス越谷 | 1990 | 38戸 | 23.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 11.6万 | 11.5万 | 22.8万 | 21.9万 | 21.7万 | - | 15.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 19.2万 | 21.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.62万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 760万 | 18.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。