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ドメイン越谷ツインヒルズ

埼玉県越谷市大字大房９１８－１ | 築19年 | 82戸

推定相場
ドメイン越谷ツインヒルズ
最新データ 2025年5月
売買127件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（24.6万円）を26.4%上回って、越谷市全体の平均（36.5万円）より15.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、16年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・64件）で、平均2,282万円です。2LDKが最も高く平均2,461万円、3LDKは平均2,282万円です。
2LDK 60件 2,461万円
3LDK 64件 2,282万円
3SLDK 2件 2,350万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 60件 2,461万 1,209万 4,619万
3LDK 64件 2,282万 1,559万 3,176万
3SLDK 2件 2,350万 2,292万 2,407万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.5万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階 27.1万/㎡ 59件
4-7階 28.7万/㎡ 62件
8階以上 31.6万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県越谷市大字大房９１８－１
築年月2007-06（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数82戸
専有面積63.30m² ～ 97.80m²
分譲会社ABCホーム
施工会社今井産業
管理会社日本施設管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
大袋駅
東武伊勢崎線
徒歩17分
🚉
北越谷駅
東武伊勢崎線
徒歩18分

学区情報

小学校
大沢北小学校
中学校
新栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン越谷ツインヒルズ 2007 82戸 31.1万 2,080万
ライオンズガーデン北越谷 1994 60戸 31.7万 1,980万
ミオカステーロ北越谷 2007 109戸 36.5万 3,348万
ライオンズマンション北越谷 1989 26戸 15.5万 880万
レックスハイム越谷 1993 33戸 22.0万 1,495万
シャムル北越谷 1979 125戸 22.6万 1,390万
ライオンズマンション北越谷第2 1990 28戸 27.1万 1,680万
ロイヤルステージ北越谷 1991 27戸 29.9万 1,790万
越谷スカイハイツC 1976 12戸 7.8万 450万
シャルム北越谷B棟 1979 124戸 - -
モナーク北越谷 1995 98戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,280万円 67.8㎡ 33.6万円 2LDK - 南東

売買データ分析（127件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 78件
2,000〜3,000万 48件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 26.6万 - 25.5万 29.6万 34.3万 34.2万 31.2万 32.1万
2LDK 22.3万 24.7万 24.3万 27.0万 - 29.2万 44.8万 30.8万
全 127 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.07万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,299万 33.91万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.56万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.73万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.68万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,340万 33.4万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.56万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.28万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.88万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.69万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,399万 35.39万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.19万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.69万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.69万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.37万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.44万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.31万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.21万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.2万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.85万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.31万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.31万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.18万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.58万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.88万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.5万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.16万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.9万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.15万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.85万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,498万 39.47万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.53万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,349万 33.53万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.36万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.83万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.36万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.36万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.31万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,830万 27万/㎡
2020年8月 低層 3SLDK 65㎡〜 1,990万 29.36万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,090万 21.38万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 95㎡〜 2,190万 22.4万/㎡
2020年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,090万 30.83万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 95㎡〜 2,290万 23.42万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.78万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,470万 22.69万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,250円。
3LDK 86,250円 77,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,136円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,349円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,428円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,476円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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