ライオンズマンション北越谷
埼玉県越谷市大房1060-1 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、9年間で14.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 62.14㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均1,318万円です。3LDKが最も高く平均1,318万円、2LDKは平均1,198万円です。
2LDK
1,198万
3件
3LDK
1,318万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,198万 | 1,165万 | 1,263万 |
| 3LDK | 19件 | 1,318万 | 679万 | 1,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.4万円で、1-2階（18.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
18.3万/㎡
3階以上
7件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大房1060-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 65.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市小学校・中学校学区
中学校
越谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北越谷 | 1989 | 26戸 | 15.5万 | 880万 |
| シャムル北越谷 | 1979 | 125戸 | 22.6万 | 1,390万 |
| シャルム北越谷B | 1979 | 124戸 | - | - |
| レックスハイム越谷 | 1993 | 33戸 | 22.0万 | 1,495万 |
| ドメイン越谷ツインヒルズ | 2007 | 82戸 | 31.1万 | 2,080万 |
| モナーク北越谷 | 1995 | 98戸 | - | - |
| ライオンズガーデン北越谷 | 1994 | 60戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション北越谷第2 | 1990 | 28戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| ロイヤルステージ北越谷 | 1991 | 27戸 | 29.9万 | 1,790万 |
| 越谷北ローヤルコーポ | 1996 | 27戸 | - | - |
| ミオカステーロ北越谷 | 2007 | 109戸 | 36.5万 | 3,348万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.6万 | 10.4万 | 17.7万 | 15.8万 | 23.7万 | 18.8万 | 14.7万 | 15.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.53万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.58万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.05万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.58万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.33万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.86万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.99万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.33万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.29万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.9万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.41万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。