レリアコート新越谷
埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
42.7〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.435
補正係数 ×1.435
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 364件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,285万円です。4LDKが最も高く平均3,436万円、3SLDKは平均3,040万円です。
3LDK
3,285万
17件
3SLDK
3,040万
2件
4LDK
3,436万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,285万 | 2,754万 | 4,491万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,040万 | 2,982万 | 3,098万 |
| 4LDK | 5件 | 3,436万 | 3,086万 | 3,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（40.8万円）と比べて5.1万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
19件
40.8万/㎡
4-7階
5件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.25m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
南越谷小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリアコート新越谷 | 2006 | 30戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| ライフピア新越谷7 | 2011 | 44戸 | 44.5万 | 2,970万 |
| リーデンススクエア新越谷 | 2001 | 148戸 | 62.7万 | 4,398万 |
| レクセル新越谷 | 2007 | 29戸 | 46.0万 | 2,780万 |
| D’クラディア新越谷 | 2006 | 33戸 | 57.0万 | 5,490万 |
| トップ南越谷 | 1987 | 26戸 | - | - |
| エフローレ新越谷駅前通り | 2001 | 34戸 | 40.1万 | 3,456万 |
| レリア新越谷ブライトコート | 2011 | 38戸 | - | - |
| ザ・ウインベル新越谷 | 1996 | 128戸 | - | - |
| ザ・パークハウス新越谷 | 2014 | 156戸 | - | - |
| レクセルグランデ新越谷 | 2006 | 54戸 | 74.0万 | 6,990万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.2㎡ | 48.4万円 | 3LDK | - | - |
| 4,298万円 | 70.01㎡ | 61.4万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 4,498万円 | 70.01㎡ | 64.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 42.7万 | 39.8万 | 45.6万 | 42.6万 | 43.6万 | 52.0万 | 49.5万 |
| 4LDK | - | 34.2万 | 39.4万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 41.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。