ライフピア新越谷6シストワール
埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 | 築23年 | 38戸
推定相場
ライフピア新越谷6シストワール
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（49.9万円）より26.1%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）を0.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
39.0〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.092
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 396件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・31件）で、平均3,608万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,125万円、２ＬＤＫは平均2,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,608万 | 2,711万 | 5,500万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,125万 | 3,298万 | 5,089万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,587万 | 1,842万 | 3,331万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 96.27m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | ポラスグランテック |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蒲生駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩11分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立蒲生小学校
中学校
越谷市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア新越谷6シストワール | 2003 | 38戸 | 36.9万 | 2,780万 |
| 新越谷スカイハイツ | 1980 | 155戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ南越谷 | 1992 | 65戸 | 43.0万 | 2,180万 |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2006 | 34戸 | 48.7万 | 2,950万 |
| サンクレイドル新越谷 | 2021 | 57戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ南越谷B棟 | 1987 | 480戸 | 36.4万 | 2,700万 |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 2000 | 71戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| ダイアパレス蒲生第2 | 1982 | 79戸 | - | - |
| コーポ南越谷D棟 | 1981 | 56戸 | - | - |
| コーポ南越谷 | 1981 | 326戸 | 28.3万 | 2,480万 |
| エフローレ新越谷 | 1997 | 47戸 | 49.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。