ダイアパレス千間台
埼玉県越谷市千間台東1丁目21-2 | 築46年 | 48戸
推定相場
ダイアパレス千間台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（32.8万円）より22.9%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で132.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
28.6〜43.0万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 58.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均986万円です。2SDKが最も高く平均1,202万円、4DKは平均504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,004万 | 916万 | 1,092万 |
| 2SDK | 3件 | 1,202万 | 1,141万 | 1,280万 |
| 2LDK | 5件 | 1,010万 | 668万 | 1,249万 |
| 3DK | 2件 | 910万 | 903万 | 916万 |
| 3LDK | 7件 | 986万 | 601万 | 1,362万 |
| 4DK | 2件 | 504万 | 481万 | 527万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台東1丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 82.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 伊藤工事 |
| 管理会社 | 住空間管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
桜井小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千間台 | 1980 | 48戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| 三井せんげん台ハイツ | 1981 | 171戸 | 33.2万 | 2,090万 |
| ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ | 1998 | 173戸 | - | - |
| エフローレせんげん台スタシオン | 2006 | 92戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| サンロイヤル千間台 | 1993 | 6戸 | - | - |
| コモドスタンザ | 1990 | 10戸 | 35.5万 | 1,980万 |
| 千間台グリーンマンション | 1979 | 25戸 | 7.1万 | 360万 |
| 日神パレステージせんげん台 | 2006 | 42戸 | 40.4万 | 3,180万 |
| セレストせんげん台 | 2000 | 76戸 | 47.1万 | 3,299万 |
| ダイアパレスルネッサせんげん台 | 2002 | 245戸 | 35.7万 | 3,060万 |
| パールマンション越谷 | 1970 | 31戸 | 11.5万 | 498万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | 25.3万 | 25.3万 | 25.3万 |
| 3LDK | - | - | 10.2万 | 15.7万 | - | - | 13.7万 | - |
| 3DK | - | 13.4万 | - | - | - | - | 19.6万 | - |
| 2LDK | 16.3万 | 14.4万 | 10.6万 | - | 13.2万 | 14.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 990万 | 15.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 520万 | 8.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 570万 | 9.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。