ライフピア蕨南町
埼玉県蕨市南町4丁目39-3 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライフピア蕨南町全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、17年間で10.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.3万円/㎡
レンジ
41.9〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.2万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均4,311万円です。2SLDKが最も高く平均4,551万円、3LDKは平均4,311万円です。
2SLDK
4,551万
11件
3LDK
4,311万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 4,551万 | 4,077万 | 5,376万 |
| 3LDK | 29件 | 4,311万 | 2,781万 | 5,441万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
43.8万/㎡
4-7階
14件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市南町4丁目39-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライフピア蕨南町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2005年 | 8階建 | 33戸 | 24件 | 40.6万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2005年 | 7階建 | 29戸 | 56件 | 42.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩18分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
蕨市立南小学校
中学校
蕨市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア蕨南町 | 2005 | 29戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| コート蕨南町弐番館 | 1999 | 32戸 | 44.0万 | 3,080万 |
| ヴィークコート蕨南町桜並木 | 2024 | 79戸 | - | - |
| アンビシャス西川口 | 2015 | 57戸 | - | - |
| 蕨サンハイツ | 1980 | 73戸 | - | - |
| 蕨グリーンハイツ | 1977 | 67戸 | 30.9万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション西川口第10 | 1990 | 33戸 | 51.0万 | 3,680万 |
| 朝日パリオ戸田中町公園 | 1995 | 51戸 | 48.3万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション蕨南町 | 1997 | 37戸 | 55.0万 | 3,190万 |
| ブランノーヴァ蕨2 | 1988 | 8戸 | 24.3万 | 380万 |
| 安斉ハイツ | 1983 | 5戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 73.38㎡ | 39.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 40.9万 | 48.0万 | 42.8万 | - | - | 46.1万 | 44.7万 |
| 2SLDK | 39.3万 | 45.3万 | - | 48.0万 | 60.4万 | 46.6万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 40.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.34万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.62万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.34万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。