コート蕨南町

埼玉県蕨市南町4丁目39-13 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコート蕨南町全体の相場です（成約 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コート蕨南町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、16年間で5.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.3万円/㎡

レンジ

41.9〜56.7万円/㎡

市区町村ベースライン 50.2万円/㎡
補正係数 ×0.983

代表面積 68.17㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 254件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均3,563万円です。4LDKが最も高く平均4,456万円、3LDKは平均3,563万円です。

3LDK

35件

3,563万

4LDK

3件

4,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	3,563万	2,128万	4,774万
4LDK	3件	4,456万	4,005万	4,914万

階数別の㎡単価

1-3階

38.3万/㎡

25件

4-7階

34.8万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県蕨市南町4丁目39-13
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	66.00m² ～ 84.55m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	錢高組大末建設共同企業体
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

コート蕨南町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1999年	5階建	32戸	36件	34.6万	-	-
弐番館	1999年	6階建	32戸	40件	36.4万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート蕨南町	1999	32戸	44.0万	3,080万
ライフピア蕨南町弐番館	2005	29戸	43.8万	3,180万
ヴィークコート蕨南町桜並木	2024	79戸	-	-
アンビシャス西川口	2015	57戸	-	-
蕨サンハイツ	1980	73戸	-	-
ライオンズマンション西川口第10	1990	33戸	51.0万	3,680万
蕨グリーンハイツ	1977	67戸	30.9万	1,890万
朝日パリオ戸田中町公園	1995	51戸	48.3万	2,890万
安斉ハイツ	1983	5戸	-	-
グレイスコート蕨	1994	78戸	-	-
アルファータワー西川口	1991	27戸	40.5万	2,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	34.3万	39.9万	41.4万	47.3万	42.7万	38.5万	34.5万
4LDK	35.6万	-	-	-	-	45.3万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.64万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.82万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.95万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.22万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.44万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.27万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.93万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.34万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.79万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,888万	42.37万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.87万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.87万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.55万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.19万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.6万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.6万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.86万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.01万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.88万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.06万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.18万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.16万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.45万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.92万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。