大蔵レジデンス
埼玉県蓮田市東1丁目1-9 | 築46年 | 16戸
推定相場
大蔵レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）より54.9%低く、蓮田市全体の平均（29.6万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.9万/㎡から2020年は12.8万/㎡へ、3年間で30.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・21件）で、平均2,298万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,857万円、3LDKは平均1,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,298万 | 900万 | 3,800万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 2,857万 | 1,280万 | 3,680万 |
| 3LDK | 5件 | 1,017万 | 550万 | 1,456万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蓮田市東1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蓮田駅
宇都宮線
学区情報
小学校
蓮田市立蓮田南小学校
中学校
蓮田市立蓮田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大蔵レジデンス | 1980 | 16戸 | 12.8万 | 780万 |
| 蓮田ビューパレー第3 | 1988 | 22戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| サンハイツ蓮田 | 1994 | 35戸 | - | - |
| ブランズシティ蓮田 | 2020 | 168戸 | 72.2万 | 4,840万 |
| 蓮田駅前住宅4 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅5 | 1980 | 40戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| 蓮田駅前住宅1 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅6 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅7 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅8 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅9 | 1980 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 9.0万 | 10.9万 | 12.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.03万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額45,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 909円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。