ダイアパレス谷塚
埼玉県草加市瀬崎4丁目10-1 | 築25年 | 52戸
推定相場
ダイアパレス谷塚
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（36.7万円）より13.5%低く、草加市全体の平均（38.2万円）より17.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、15年間で13.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.9万円/㎡
レンジ
42.4〜57.4万円/㎡
市区町村ベースライン
39.7万円/㎡
補正係数 ×1.259
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均2,546万円です。4LDKが最も高く平均2,710万円、3LDKは平均2,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,546万 | 2,114万 | 3,070万 |
| 4LDK | 7件 | 2,710万 | 2,349万 | 3,520万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 斉藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
瀬崎小学校
中学校
瀬崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス谷塚 | 2001 | 52戸 | 31.7万 | 2,380万 |
| シュロス瀬崎 | 1994 | 18戸 | 17.8万 | 780万 |
| グリーンパーク花畑IIルヴァン | 1987 | 29戸 | - | - |
| 谷塚サンコーポ | 1980 | 12戸 | 17.6万 | 500万 |
| カルム谷塚 | 1994 | 40戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| レクセルマンション谷塚第3 | 2000 | 56戸 | 55.8万 | 4,298万 |
| セトルコート谷塚 | 1995 | 30戸 | 41.1万 | 2,580万 |
| ハイラーク谷塚 | 1975 | 58戸 | - | - |
| モナーク谷塚 | 1995 | 42戸 | - | - |
| 日東マンションサンシャイン谷塚 | 1974 | 97戸 | 29.1万 | 1,280万 |
| フラワーコーポ | 1983 | 10戸 | 9.8万 | 550万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 28.0万 | 26.9万 | 26.4万 | - | 26.6万 | 33.2万 | 31.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 30.3万 | 26.8万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 29.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 27.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.72万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.72万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。