小久喜のマンション相場
埼玉県白岡市小久喜 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県白岡市小久喜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.1万円（成約134件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.0万円に対し、築30年は28.0万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
17件
23.0万/㎡
築15年
36件
24.5万/㎡
築20年
27件
23.2万/㎡
築25年
48件
23.5万/㎡
築30年
5件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,471万円。
２ＤＫ
2件
1,229万円
３ＬＤＫ
98件
1,670万円
４ＬＤＫ
20件
1,956万円
２ＬＤＫ
5件
1,495万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,471万円
平均㎡単価
24.1万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
1,720万円
取引実績
134件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.5万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,685万円
98件
４ＬＤＫ
1,970万円
20件
２ＬＤＫ
1,478万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
3件
２ＤＫ
1,300万円
2件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小久喜のマンション一覧（4棟）
パークシティ白岡センターガーデン
築30年
| 地下1階付14階建
| 250戸
1,930万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買57件
ローヤルシティ白岡第2
築29年
| 10階建
| 117戸
1,890万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買50件
パークシティ白岡ウエストガーデン
築31年
| 14階建
| 283戸
売買0件
パークシティ白岡イーストガーデン
築29年
| 14階建
| 263戸
売買0件
市場環境（白岡市全体）
🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,035 | - |
| 2017 | 52,539 | - |
| 2019 | 52,404 | +61 |
| 2021 | 52,705 | +452 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
| 2024 | 52,404 | +53 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市のマンションマップ
白岡市内のエリアランキング
小久喜は白岡市内3地区中3位（上位0%）。
単価24.1万/㎡。
1つ上の白岡とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
小久喜 ◀
―
24.1万
小久喜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市小久喜字相野谷１０７０番６ | 12.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 白岡 250m |
| 白岡市小久喜字西山２６番２５外 | 9.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 白岡 800m |
| 白岡市小久喜字沖山２５７番３外 | 7.7万/㎡ | -0.1% | 住宅 | 白岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）