コンファーレ狭山中央
埼玉県狭山市中央4丁目16-10 | 築19年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、15年間で2.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均1,414万円です。4LDKが最も高く平均2,086万円、3LDKは平均1,414万円です。
3LDK
1,414万
28件
3SLDK
1,487万
2件
4LDK
2,086万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,414万 | 1,141万 | 2,611万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,487万 | 1,414万 | 1,560万 |
| 4LDK | 8件 | 2,086万 | 1,250万 | 2,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（24.3万円）と比べて5.2万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24件
24.3万/㎡
4-7階
14件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市中央4丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 102.66m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩1分
富士見小学校バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
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徒歩17分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
狭山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ狭山中央 | 2007 | 54戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| コスモ狭山ロイヤルステージ | 1994 | 179戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| パイロットハウス狭山台4号棟 | 1975 | 40戸 | 12.3万 | 900万 |
| 狭山中平野マンション | 1987 | - | 9.1万 | 480万 |
| チサンロイヤルステージ狭山 | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| 西武狭山台ハイツ | 1976 | 640戸 | - | - |
| シーアイマンション狭山 | 1993 | 52戸 | - | - |
| ライオンズガーデン狭山 | 1992 | 85戸 | 23.2万 | 1,480万 |
| ワコーレ狭山3 | 1992 | 20戸 | - | - |
| コスモ狭山 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 1,798万 |
| ペガサスマンション狭山 | 1984 | 20戸 | 8.7万 | 598万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 25.4万 | 22.9万 | 23.9万 | 20.3万 | - | 27.5万 | 34.4万 |
| 4LDK | 20.9万 | - | - | - | 28.1万 | 28.1万 | 27.2万 | - |
| 3SLDK | 23.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.46万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.91万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.51万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.85万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.85万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.18万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.52万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.14万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.87万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.96万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.09万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.22万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.44万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.85万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。