パイロットハウス狭山台
埼玉県狭山市中央4丁目19-4 | 築51年 | 6棟
このページは6棟をまとめたパイロットハウス狭山台全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、11年間で26.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
9.3〜12.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
651万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 651万 | 305万 | 1,253万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
13.1万/㎡
3階以上
13件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市中央4丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（6棟）
パイロットハウス狭山台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1975年 | 5階建 | 40戸 | 24件 | 8.3万 | - | - |
| 4号棟 | 1975年 | 5階建 | 40戸 | 26件 | 12.3万 | - | - |
| 5号棟 | 1975年 | 5階建 | 240戸 | 10件 | 6.7万 | - | - |
| 6号棟 | 1975年 | 5階建 | 240戸 | - | - | - | 2件 |
| 7号棟 | 1975年 | 5階建 | 30戸 | 2件 | 13.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市立富士見小学校
中学校
狭山市立狭山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パイロットハウス狭山台 | 1975 | 40戸 | 12.3万 | 900万 |
| チサンロイヤルステージ狭山 | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| コンファーレ狭山中央 | 2007 | 54戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| コスモ狭山ロイヤルステージ | 1994 | 179戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| コスモ狭山 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 1,798万 |
| 西武狭山台ハイツ | 1976 | 640戸 | - | - |
| 狭山中平野マンション | 1987 | - | 9.1万 | 480万 |
| ライオンズガーデン狭山祇園 | 1997 | 60戸 | - | - |
| ライオンズガーデン狭山富士見 | 1995 | 66戸 | - | - |
| ペガサスマンション狭山 | 1984 | 20戸 | 8.7万 | 598万 |
| シーアイマンション狭山 | 1993 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 58.08㎡ | 6.9万円 | 3K | - | 南東 |
| 580万円 | 73.2㎡ | 7.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 798万円 | 73.2㎡ | 10.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 10.2万 | 9.5万 | 13.8万 | 8.8万 | 9.3万 | 10.9万 | 9.8万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 399万 | 5.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 10.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 10.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 520万 | 7.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。