新狭山ハイツ１４号棟

埼玉県狭山市青柳63-14 | 築53年 | 40戸

推定相場

新狭山ハイツ１４号棟

20万10万0万

202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の3.8万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、3年間で257.3%上昇しました（年平均+85.8%）。直近3年では257.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

7.9万円/㎡

レンジ

6.0〜9.9万円/㎡

市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.437

代表面積 52.27㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 167件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均270万円です。2LDKが最も高く平均708万円、3DKは平均270万円です。

2LDK

2件

708万

3DK

4件

270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	708万	693万	723万
3DK	4件	270万	164万	346万

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新狭山駅

西武新宿線

徒歩20分

小学校

狭山市小学校学区

中学校

狭山市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新狭山ハイツ１４号棟	1973	40戸	13.4万	700万
新狭山ハイツ１３号棟	1974	20戸	9.3万	690万
新狭山ハイツ１２号棟	1973	20戸	3.3万	170万
新狭山ハイツ１６号棟	1974	20戸	-	-
新狭山ハイツ２５号棟	1974	25戸	4.7万	350万
新狭山ハイツ２３号棟	1974	30戸	6.1万	320万
新狭山ハイツ１７号棟	1974	770戸	5.4万	280万
新狭山ハイツ１１号棟	1973	20戸	7.7万	400万
新狭山ハイツ１８号棟	1974	20戸	5.1万	250万
新狭山ハイツ２７号棟	1974	20戸	3.8万	200万
新狭山ハイツ１０号棟	1973	770戸	7.0万	310万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
3DK	3.8万	8.6万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。