新狭山ハイツ１４号棟
埼玉県狭山市青柳63-14 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の3.8万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、3年間で257.3%上昇しました（年平均+85.8%）。直近3年では257.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.0〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.9万円/㎡
補正係数 ×0.398
補正係数 ×0.398
代表面積 52.27㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 97件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均270万円です。2LDKが最も高く平均708万円、3DKは平均270万円です。
2LDK
708万
2件
3DK
270万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 708万 | 693万 | 723万 |
| 3DK | 4件 | 270万 | 164万 | 346万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市青柳63-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 67.70m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新狭山ハイツ１４号棟 | 1973 | 40戸 | 13.4万 | 700万 |
| 新狭山ハイツ１３号棟 | 1974 | 20戸 | 9.3万 | 690万 |
| 新狭山ハイツ１２号棟 | 1973 | 20戸 | 3.3万 | 170万 |
| 新狭山ハイツ１６号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 新狭山ハイツ２５号棟 | 1974 | 25戸 | 4.7万 | 350万 |
| 新狭山ハイツ２３号棟 | 1974 | 30戸 | 6.1万 | 320万 |
| 新狭山ハイツ１７号棟 | 1974 | 770戸 | 5.4万 | 280万 |
| 新狭山ハイツ１１号棟 | 1973 | 20戸 | 7.7万 | 400万 |
| 新狭山ハイツ１８号棟 | 1974 | 20戸 | 5.1万 | 250万 |
| 新狭山ハイツ２７号棟 | 1974 | 20戸 | 3.8万 | 200万 |
| 新狭山ハイツ１０号棟 | 1973 | 770戸 | 7.0万 | 310万 |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 3.8万 | 8.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。