アヴニール熊谷
埼玉県熊谷市銀座7丁目149 | 築33年 | 4棟
このページは4棟をまとめたアヴニール熊谷全体の相場です（成約 61件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、10年間で118.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201520172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2023年には105,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
15.0〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 14.3万円/㎡
補正係数 ×1.400
補正係数 ×1.400
代表面積 68.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均1,139万円です。4LDKが最も高く平均1,662万円、2LDKは平均1,139万円です。
2LDK
1,139万
16件
3LDK
1,257万
8件
4LDK
1,662万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,139万 | 637万 | 1,590万 |
| 3LDK | 8件 | 1,257万 | 748万 | 1,737万 |
| 4LDK | 2件 | 1,662万 | 1,554万 | 1,770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.2万円で、1-2階（15.2万円）と比べて9.0万円（+59.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
15.2万/㎡
3階以上
18件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座7丁目149 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 108.30m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（4棟）
アヴニール熊谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 61件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 5階建 | 94戸 | 48件 | 20.7万 | 22件 | - |
| 1号棟 | 1993年 | 5階建 | 94戸 | 1件 | 15.03万 | - | - |
| 2号棟 | 1993年 | 5階建 | 16戸 | 2件 | 15.3万 | - | - |
| 3号棟 | 1993年 | 4階建 | 32戸 | 9件 | 21.88万 | - | - |
| 4号棟 | 1993年 | 4階建 | 16戸 | 1件 | 29.52万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市立熊谷東小学校
中学校
熊谷市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴニール熊谷 | 1993 | 94戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| ルベーレ熊谷 | 1994 | 28戸 | 13.6万 | 750万 |
| ナインティーフォー熊谷 | 1991 | 39戸 | - | - |
| コンフォートパティオ熊谷東 | 2000 | 63戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 熊谷団地20号棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
| グランコート熊谷2番館 | 1991 | 75戸 | - | - |
| 熊谷団地 | 1973 | 36戸 | 4.1万 | 250万 |
| 熊谷ダイヤモンドマンション | 1990 | 16戸 | 11.6万 | 780万 |
| 熊谷団地3号棟 | 1973 | - | 9.7万 | 600万 |
| 熊谷団地15号棟 | 1973 | 16戸 | 9.2万 | 620万 |
| コンフォートポエム | 2004 | 77戸 | 29.4万 | 2,940万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 16.2万 | - | - | - | 27.1万 |
| 2LDK | - | 16.7万 | 18.1万 | 20.4万 | - | 31.7万 | 29.5万 | - |
| 4LDK | 15.0万 | - | - | - | 24.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,199万 | 14.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,364円。
3LDK
79,000〜105,000円
89,364円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,127円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。