ルベーレ熊谷
埼玉県熊谷市戸出557 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、9年間で14.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・15件）で、平均820万円です。3LDKが最も高く平均1,226万円、2LDKは平均524万円です。
2LDK
524万
2件
3DK
820万
15件
3LDK
1,226万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 524万 | 524万 | 524万 |
| 3DK | 15件 | 820万 | 377万 | 1,416万 |
| 3LDK | 4件 | 1,226万 | 837万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
17.7万/㎡
3階以上
4件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市戸出557 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.11m² ～ 61.17m² |
| 分譲会社 | いづみ建設 |
| 施工会社 | 小川工業栗原建設 |
| 管理会社 | 住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市小学校・中学校学区
中学校
熊谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルベーレ熊谷 | 1994 | 28戸 | 13.6万 | 750万 |
| アヴニール熊谷 | 1993 | 94戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| 熊谷ダイヤモンドマンション | 1990 | 16戸 | 11.6万 | 780万 |
| グランコート熊谷2番館 | 1991 | 75戸 | - | - |
| 熊谷団地20号棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
| 熊谷団地 | 1973 | 36戸 | 4.1万 | 250万 |
| 熊谷団地15号棟 | 1973 | 16戸 | 9.2万 | 620万 |
| コンフォートパティオ熊谷東 | 2000 | 63戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| 熊谷団地3号棟 | 1973 | - | 9.7万 | 600万 |
| グリーンパーク熊谷 | 1991 | 44戸 | 25.5万 | 1,280万 |
| ナインティーフォー熊谷 | 1991 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.7万 | - | - | - | - | 20.9万 | 15.1万 |
| 3DK | 18.4万 | 13.9万 | 15.4万 | 18.4万 | 18.4万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 640万 | 12.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。