宿根の一戸建て相場
埼玉県深谷市宿根 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県深谷市宿根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約45件、前年比-13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,742万円。軽量鉄骨造（1,420万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
39件
1,742万
軽量鉄骨造
4件
1,420万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
1,089万
100〜120㎡
25件
2,067万
120〜150㎡
4件
2,074万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
1,652万
6〜8m
6件
2,109万
8m以上
8件
2,223万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
1,732万円
取引実績
45件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
12万
'09'11'13'15'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
４Ｋ
490万円
1件
４ＤＫ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
185㎡〜
11.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
180㎡〜
16.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
11.4万/㎡
2025年第3四半期
490万円
155㎡〜
・４Ｋ
3.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.6万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
宿根は深谷市内16地区中14位（上位13%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の西大沼とは1%の差。
宿根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市宿根字八幡１４７２番２ | 3.7万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）