羽尾の土地相場
埼玉県比企郡滑川町羽尾 | 155件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡滑川町羽尾の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約155件、前年比+32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,953円高くなります。
4m未満
20件
19万/坪
4〜6m
33件
19万/坪
6〜8m
59件
26万/坪
8m以上
32件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ正方形
3件
33万/坪
ほぼ整形
13件
25万/坪
長方形
6件
24万/坪
ほぼ長方形
67件
23万/坪
ほぼ台形
23件
22万/坪
不整形
41件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
南
29件
28万/坪
西
17件
24万/坪
北
28件
21万/坪
南東
19件
20万/坪
北西
6件
20万/坪
南西
17件
20万/坪
東
14件
19万/坪
北東
14件
17万/坪
接面道路無
8件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
4件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲32.8%
平均価格
938万円
取引実績
155件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪12万円へ、18年間で+139.7%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
139坪〜（460㎡〜）
12.2万/坪
2025年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
103坪〜（340㎡〜）
9.7万/坪
2024年第1四半期
120万円
29坪〜（95㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
750万円
130坪〜（430㎡〜）
5.8万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
130坪〜（430㎡〜）
20.8万/坪
2024年第1四半期
580万円
27坪〜（90㎡〜）
21.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+49人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,999 | - |
| 2017 | 18,671 | - |
| 2019 | 19,294 | +247 |
| 2021 | 19,670 | +173 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
| 2024 | 19,757 | +54 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.1%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の土地マップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
羽尾は比企郡滑川町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の月輪とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
羽尾 ◀
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8.8万/坪
羽尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡滑川町大字羽尾字両家３８３番３ | 6.8万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 森林公園 220m |
| 比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷１２７５番 | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 森林公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）