羽尾の一戸建て相場
埼玉県比企郡滑川町羽尾 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県比企郡滑川町羽尾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約44件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,024万
100〜120㎡
20件
3,684万
120〜150㎡
7件
3,395万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,077万
6〜8m
21件
4,319万
8m以上
10件
3,174万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
3,067万円
取引実績
44件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
22万
'08'10'13'17'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2025年第4四半期
500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
330㎡〜
20.6万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
300㎡〜
16.3万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
350㎡〜
9.7万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
300㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
350㎡〜
9.7万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
300㎡〜
8.7万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
320㎡〜
12.2万/㎡
2023年第2四半期
5,700万円
320㎡〜
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+49人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,999 | - |
| 2017 | 18,671 | - |
| 2019 | 19,294 | +247 |
| 2021 | 19,670 | +173 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
| 2024 | 19,757 | +54 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.1%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の一戸建てマップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
羽尾は比企郡滑川町内3地区中2位（上位33%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の月の輪とは34%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
羽尾 ◀
―
10.5万
お手頃帯（3〜3位）
羽尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡滑川町大字羽尾字両家３８３番３ | 6.8万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 森林公園 220m |
| 比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷１２７５番 | 2.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 森林公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）