都の土地相場
埼玉県比企郡滑川町都 | 36件の成約データ
埼玉県比企郡滑川町都の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約36件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が215,365円高くなります。
4〜6m
12件
19万/坪
6〜8m
7件
18万/坪
8m以上
15件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ正方形
7件
37万/坪
長方形
6件
33万/坪
ほぼ長方形
18件
31万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
38万/坪
南西
11件
35万/坪
北東
5件
27万/坪
南東
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
1,556万円
取引実績
36件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+28.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
690万円
35坪〜（115㎡〜）
19.8万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
212坪〜（700㎡〜）
9.4万/坪
2022年第4四半期
750万円
70坪〜（230㎡〜）
10.8万/坪
2022年第4四半期
450万円
36坪〜（120㎡〜）
12.4万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2021年第3四半期
3,700万円
281坪〜（930㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+49人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,999 | - |
| 2017 | 18,671 | - |
| 2019 | 19,294 | +247 |
| 2021 | 19,670 | +173 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
| 2024 | 19,757 | +54 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.1%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の土地マップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
都は比企郡滑川町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の月の輪とは79%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
都 ◀
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11.7万/坪