月輪の土地相場
埼玉県比企郡滑川町月輪 | 96件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡滑川町月輪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約96件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,186円高くなります。
4m未満
4件
20万/坪
4〜6m
22件
28万/坪
6〜8m
38件
28万/坪
8m以上
23件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて70%の差があります。
台形
3件
32万/坪
ほぼ長方形
33件
28万/坪
ほぼ台形
25件
27万/坪
不整形
17件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
25万/坪
ほぼ整形
10件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+83%のプレミアムがあります。
南
19件
41万/坪
北西
10件
33万/坪
西
11件
26万/坪
東
15件
24万/坪
北
17件
23万/坪
接面道路無
8件
21万/坪
南東
3件
21万/坪
南西
5件
20万/坪
北東
7件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
7件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,130万円
取引実績
96件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、16年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
5,000万円
233坪〜（770㎡〜）
21.5万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
230坪〜（760㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6万/坪
2022年第2四半期
98万円
33坪〜（110㎡〜）
2.9万/坪
2022年第2四半期
550万円
59坪〜（195㎡〜）
9.3万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
142坪〜（470㎡〜）
8.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡滑川町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+49人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,999 | - |
| 2017 | 18,671 | - |
| 2019 | 19,294 | +247 |
| 2021 | 19,670 | +173 |
| 2023 | 19,745 | +33 |
| 2024 | 19,757 | +54 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.1%、2050年+10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡滑川町の土地マップ
比企郡滑川町内のエリアランキング
月輪は比企郡滑川町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の都とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
月輪 ◀
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10.1万/坪
最寄り駅の相場
月輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡滑川町大字月輪字山口下９３３番４８ | 4.7万/㎡ | - | 住宅 | 武蔵嵐山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）