平澤の土地相場
埼玉県比企郡嵐山町平澤 | 31件の成約データ
埼玉県比企郡嵐山町平澤の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,365円高くなります。
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
22件
15万/坪
8m以上
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて36%の差があります。
長方形
6件
16万/坪
ほぼ台形
8件
14万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
北西
3件
18万/坪
南
6件
15万/坪
南東
8件
15万/坪
北東
4件
12万/坪
北
5件
12万/坪
南西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
平均価格
918万円
取引実績
31件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪16万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300万円
21坪〜（70㎡〜）
14.2万/坪
2023年第3四半期
340万円
45坪〜（150㎡〜）
7.5万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
124坪〜（410㎡〜）
17.7万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2022年第4四半期
850万円
97坪〜（320㎡〜）
8.8万/坪
2022年第3四半期
150万円
11坪〜（35㎡〜）
14.2万/坪
2022年第3四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2022年第3四半期
130万円
14坪〜（45㎡〜）
9.6万/坪
2022年第3四半期
160万円
12坪〜（40㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
180万円
14坪〜（45㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,145 | - |
| 2017 | 17,944 | - |
| 2019 | 17,890 | +109 |
| 2021 | 17,630 | +113 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
| 2024 | 17,328 | -25 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の土地マップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
平澤は比企郡嵐山町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の菅谷とは12%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
平澤 ◀
―
13.3万/坪
お手頃帯（5〜5位）
平澤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡嵐山町大字平澤２１９０番 | 4.5万/㎡ | - | 住宅 | 武蔵嵐山 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）