川島の土地相場
埼玉県比企郡嵐山町川島 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡嵐山町川島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約34件、前年比-48.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,533円高くなります。
4〜6m
14件
10万/坪
6〜8m
10件
12万/坪
8m以上
6件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ台形
5件
12万/坪
不整形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
17件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南東
7件
11万/坪
南
7件
11万/坪
西
3件
11万/坪
東
5件
11万/坪
北
5件
10万/坪
南西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼48.6%
平均価格
878万円
取引実績
34件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪6万円へ、18年間で68.4%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
730万円
73坪〜（240㎡〜）
10.1万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
97坪〜（320㎡〜）
11.4万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2021年第4四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2021年第4四半期
730万円
48坪〜（160㎡〜）
15.1万/坪
2021年第2四半期
110万円
33坪〜（110㎡〜）
3.3万/坪
2020年第1四半期
130万円
18坪〜（60㎡〜）
7.2万/坪
2019年第4四半期
680万円
44坪〜（145㎡〜）
15.5万/坪
2019年第3四半期
250万円
45坪〜（150㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,145 | - |
| 2017 | 17,944 | - |
| 2019 | 17,890 | +109 |
| 2021 | 17,630 | +113 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
| 2024 | 17,328 | -25 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の土地マップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
川島は比企郡嵐山町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の平澤とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
川島 ◀
―
11.8万/坪
お手頃帯（5〜5位）
川島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡嵐山町大字川島字天沼１８７５番１４ | 3.8万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 武蔵嵐山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）